Ульяновск
Городской портал

Изначальная многофункциональность усадьбы заставляет различить даже в застройке российских городов XVIII — начала XIX столетия собственно усадьбу и застройку усадебного типа. К застройке усадебного типа следует отнести участки, воссоздающие архитектурные особенности богатых городских усадеб, но где функционально, а иногда и архитектурно главенствует не жилой дом, а здания, относимые к категории общественных, административных или производственных сооружений и в ансамбль которых входят наряду с прочими зданиями жилые дома работающих в этих учреждениях людей. По усадебному типу в XVIII — начале XX века сооружались учебные, больничные, административные здания. В некоорых постройках требовалась замена труб, водопровода, а также другие строительные услуги.

Третьим типом массовой застройки, распространенность которого в больших городах, особенно в Петербурге, начинает расти со второй половины XVIII столетия, достигая пика интенсивности в пореформенный период, является многоквартирный доходный дом. Подобно усадьбе и застройке усадебного типа, доходный дом демонстрирует целый спектр разновидностей: с одной стороны, смыкающихся с усадьбой и с застройкой усадебного типа, а с другой — предстает, опять- таки в Петербурге, уже на заре своего существования в сугубо городском, противостоящем усадьбе и усадебности обличье.

Однако, даже оставив в стороне застройку усадебного типа и доходные дома, обратившись к жилой усадьбе с домом - особняком или богатым домом дворцового типа, мы стакиваемся со сложной системой организации участка и со сложной картиной жизни городской усадьбы и устойчивостью ее быта. В XIX веке городски усадьба во многом живет так же, как жила в XVIII столетии. Особенно в провинции и, прежде всего, в небольших уездных городах, остававшихся и в на- чаде XX века, как и в XVIII столетии, по преимуществу административными и отчасти торговыми центрами.